19 Dudas Que Debe Aclarar Sobre Apamentos En Ávila | Apamentos En Avila

Una de cada tres ofertas de Airbnb en la capital pertenece a una pera que tiene al menos dos apamentos en la plataforma. La proporción se eleva hasta dos de cada tres en el caso de los que el sistema detecta como ‘profesionales’ porque tienen diversos acios ados durante buena pe del año. Más de la mitad de los alojamientos turísticos disponibles, por ejemplo, en el Albaicín y el Realejo (el 59% y el 55%, respectivamente), se acian durante al menos seis meses al año. El nivel más alto de ocupación le corresponde al barrio albaicinero: el 30% del parque está ocupado de forma efectiva durante más de seis meses. En comparación, las ofertas en el Zaidín o en la Chana apenas rondan el 10% en este mismo indicador. Siete de cada diez ofertas disponibles en Airbnb de un piso completo, no para compir hatación, lo que aleja al mercado granadino del concepto de ‘economía colaborativa’, uno de los pilares en los que justificó su crecimiento esta ‘st-up’. Son datos de la compañía de análisis AirDna.co a los que tuvo acceso IDEAL.

Según la misma fuente, el negocio del alojamiento turístico ya mueve en Granada tres millones de euros al mes sólo en la plataforma Airbnb, una de las más populares. Lo hizo el pasado mes de marzo, con la Semana Santa. La cifra supone un incremento del 78% con respecto al volumen un año antes.

Aitor, que pide ocultar su nombre para hablar con este periódico y opera apamentos en la plataforma, cree que la profesionalización es una consecuencia , sobre todo para quienes gestionan más de una propiedad. Es un trabajo exigente –asegura– y primar la calidad es lo más importante; si Airbnb detecta que los turistas califican un alojamiento por debajo de las cuatro estrellas –cuenta–, da un aviso al ‘anfitrión’; si no lo corrige, la plataforma elimina la oferta. «Se preocupan de que la experiencia sea buena», añade. «Sólo nos fijamos en los decimales del cuatro para ver la puntuación, el resto no significa nada».

Son muchos los ‘anfitriones’ de Granada que operan varias propiedades pero, en apariencia, no lo hacen de manera legal. Es un requisito necesario desde el 2 de febrero de 2016, cuando la unta de Andalucía ó un decreto que obligaba a quienes sen un apamento con fines turísticos a inscrirse en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), tras lo cual se recibe un código que debe figurar obligatoriamente en las ofertas en los portales de Internet. IDEAL ha izado las diez propiedades más demandadas en diversos barrios de Granada. En muchas de ellas, sólo la mitad –o menos– disponía de número de registro visible.

El del Realejo es un escenario picular, ya que cuatro de los diez tenían esta información visible y, además, otros cuatro pertenecen en apariencia al mismo propietario. Cuatro ofertas en la misma zona de San Matías, las cuatro entre las más lucrativas de la capital, según la información de AirDna: 345.000 euros de ingresos conjuntos al año. En las opiniones que dejan los turistas, algunos de ellos se quejan, en inglés, de que eso tiene recepción y es un el aunque esté ofertado en Airbnb. En la descripción se puede leer que hay un el justo al lado donde los clientes pueden acudir si tienen algún tipo de problema. «Está dentro de un edificio elero. Una pera se enga de gestionar la entrada y la salida rtamente, controlando con cámaras», dice David, uno de los que dejaron una opinión.

Además de profesionales, tamén hay piculares que operan en plataformas como Airbnb. Como Rafael, médico de 63 años, que hace cinco años se cansó de tener problemas con los inquilinos y decidió dedi su vivienda a alquiler vacacional. Le ha ido en desde entonces. «Las condiciones benefician más», resume. Reconoce que el problema surge cuando mucha gente tiene la misma idea y el resultado es una «falta de pisos de alquiler convencional», lo que contribuye a inflar el precio.

Otros, como Francisco Ávila, cruzan el camino entre uno y otro. Este arquitecto técnico empezó alquilando su vivienda para ayudar a pagar los gastos y ahora gestiona varias propiedades que subarrienda de manera legal, con el permiso de sus caseros. Este es su sustento a día de hoy. Fernando, por su pe, cree que este negocio no es el único culpable de la situación del alquiler de toda la vida. A raíz de la crisis –dice– más gente prefiere esta modalidad de alojamiento; a más demanda, suben los precios; un proceso que se ve incrementado si además hay una reducción de la oferta.

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